潍坊什么是不动产权籍调查?

　　什么是不动产权籍调查?

　　与传统的房产证、土地证相比，不动产权证书增加了全国唯一的不动产单元号，作为不动产的“身份证号码”，有利于更好地保护不动产权利人权益。但为了获得不动产单元号，需要进行不动产权籍调查。不动产权籍调查是指依照不动产权利人的申请，通过权属调查和不动产测量，查清不动产的权属、界址、面积、用途等基本情况，形成数据、图件、表册等调查资料，再根据调查资料将房屋等建筑物、构筑物与土地、海域进行“落宗落户”的过程。

　　哪些情形需要开展不动产权籍调查?

　　需开展不动产权籍调查的情形：

　　(1)申请不动产所有权、使用权首次登记;

　　(2)申请不动产所有权、使用权变更或转移等登记，不动产界址点发生变化的;

　　(3)实施不动产统一登记前，已经分别办理土地、房屋等权籍调查，但不动产界址新发生变化的;

　　(4)实施不动产统一登记前，已经分别办理土地、房屋或其他不动产登记，但未进行权籍调查或者无法提供权籍调查成果的。