居民入住了廉住房后需要注意事项

　　各县市区、市属各开发区建设(住房保障)部门与实物配租保障家庭签订廉租住房租赁合同。租赁合同由市建设部门统一制定，合同应明确下列内容：

　　(一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;

　　(二)租金及其支付方式;

　　(三)房屋用途和使用要求;

　　(四)租赁期限;

　　(五)房屋维修责任;

　　(六)停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;

　　(七)违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等;

　　(八)其他约定。

　　对正在享受廉租住房租赁补贴的申请家庭，各县市区、市属各开发区建设(住房保障)部门应在与其签订廉租住房租赁合同之月起停止发放租赁补贴。

　　实物配租租金标准实行政府定价。市区范围内，对最低生活保障家庭免收租金，其它低收入家庭按照政府公布的租金标准缴纳房租。

　　廉租住房实物配租的承租期为一年，允许提前申请退房。

　　享受实物配租的城市低收入家庭应当每年向户口所在地建设(住房保障)部门如实申报家庭收入、住房、人口变动情况。各县市区、市属各开发区建设(住房保障)部门应于每年10月份，会同民政、财政部门对申报情况进行复核。复核合格的，继续承租;不再符合条件的，应退出廉租住房。

　　各区、市属各开发区建设(住房保障)部门应将年度复核结果报市建设部门备案。

　　退回廉租住房

　　享受实物配租的家庭有下列行为之一的，按照合同约定退回廉租住房：

　　(一)将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途的;

　　(二)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;

　　(三)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

　　物配租家庭未按照合同约定退回廉租住房的，建设(住房保障)部门应当责令其限期退回;逾期未退回的，可以按照合同约定，采取调整租金等方式处理。

　　城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由建设(住房保障)部门依照有关法律法规规定处理。

　　对以弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房等方式，骗取实物配租的申请家庭，由建设(住房保障)部门责令退出住房并按市场价格补交以前房租。