2021潍坊市市级人才租赁住房咨询电话

　　潍坊市市级人才租赁住房咨询电话为：8097010、8096962

　　注意事项

　　1、市住建局会同市民政局、市人社局、市自然资源和规划局，每年12月份对已入住人才住房的人员情况进行复核，不符合条件的应退出人才住房。

　　2、人才在租赁期间变更工作单位的，原用人单位应在5日内将变动情况向市级人才住房专营机构书面反馈。仍符合人才住房入住条件的，需重新办理入住手续，租赁时间连续计算；不符合人才住房入住条件的，办理退租手续。

　　3、 租赁期满、中途停租或被取消租赁资格的，应及时腾退住房，办理退租手续。承租人应于解除协议10日内搬离人才住房，退还人才住房钥匙并缴清欠费。

　　4、租赁期间有下列情形之一的，应终止租赁协议，收回人才住房。

　　（1）入住人才及其配偶、未成年子女在潍坊市区内购房或通过其它方式自行解决住房的；

　　（2）已不在潍坊市工作或无正当理由连续 3 个月未居住的；

　　（3）采用弄虚作假手段骗租的；

　　（4）转租、出借或私自调换住房的；

　　（5）擅自装修、改变房屋结构或损坏人才住房设施的；

　　（6）不配合人才住房管理，造成恶劣影响的；

　　（7）有其他需要终止租赁情形的。

　　5、 人才入住期间，住房设施物品有丢失或人为损坏情形的，添置、维修等费用由人才本人负责，对恶意损坏和拒不负责者列入人才失信名单。

　　6、 人才住房房租实行“收支两条线”管理，市财政部门负责保障人才住房租赁管理经费，收取的人才住房房租按规定程序缴入市级财政。人才住房租赁管理经费应包含住房租赁费、管理经费等费用。

　　7、 租赁期间产生的水、电、暖、燃气、网络等费用由入住人才承担并向相关单位缴纳，物业管理费由人才住房产权单位或物业管理单位直接收取。

　　8、 人才住房空置房率原则上控制在10%以内。超过空置率的人才住房可由市级人才住房专营机构面向市场出租，收取的租金按规定程序缴入市级财政。市财政按10%空置率保障空置房物业费，超出部分不予保障。

　　9、 市级人才住房运营管理实行绩效考核制度。考核工作由市住建局组织实施，每季度巡查一次，每半年评价一次，采取听汇报、查资料、实地查看、问卷调查、电话回访等方式进行量化评分。考核得分90分以上（含90分）为优秀，支付全额租赁管理经费；80分—90分（含80分）为良好，支付租赁管理经费的90%；60分—80分（含60分）为合格，支付租赁管理经费的80%；60分以下为不合格，重新招标选择其他运营机构。

　　10、 在人才住房运营管理服务过程中出现重大问题、造成不良影响的，或年内有2次以上（含2次）约谈记录的，运营管理绩效考核直接评定为不合格。

　　11、 由于房屋产权单位维修不及时，造成不良影响的，每次从房屋租赁费中扣除2000元；一个年度内累计发生五次以上问题的，如继续出现以上问题每次从租赁费中扣除5000元。

　　12、 市人才安居工程工作专班各成员单位应按照职责分工，共同做好市级人才住房分配运营管理有关工作。

　　13、 对提供虚假材料、骗取人才住房的申请人，将其纳入人才失信名单，永久取消享受我市人才安居政策资格。对协助提供虚假材料、骗取人才住房的单位，不再受理其人才安居政策申请，5年内不得申请潍坊市级及以上相关人才项目；情节严重的，依法追究单位负责人和相关工作人员的法律责任。

　　14、 本办法自印发之日起实施，有效期2年。

　　附件：

　　１.《潍坊市市级人才住房租赁申请表》

　　２. 《潍坊市市级人才住房租赁申请汇总表》